01
Quando o georreferenciamento aparece
O procedimento pode ser necessário em vendas, transmissões, desmembramentos, remembramentos, retificações de área, certificação de limites ou exigências do cartório.
R04 Georreferenciamento
Georreferenciamento envolve levantamento técnico, cadastro e registro
Para concluir o processo, os limites medidos precisam conversar com matrícula, CCIR, CAR e os demais documentos do imóvel.
01 Situações atendidas
Quando este atendimento costuma ser necessário
O procedimento exato depende da origem da situação, dos documentos disponíveis e das informações que já constam nos sistemas.
- Venda ou transmissão
- Desmembramento ou remembramento
- Retificação de área
- Certificação de limites
- Exigência do cartório
- Divergência entre área medida e cadastrada
- Atualização posterior de CCIR, CAR ou CIB
02
Levantamento técnico
A medição dos limites e coordenadas deve ser realizada por profissional habilitado e credenciado. A parte técnica não é tratada como simples preenchimento administrativo.
03
SIGEF e certificação
O SIGEF recebe e valida informações georreferenciadas. A certificação e o registro da área são etapas diferentes e podem exigir documentos e providências próprias.
04
Como atuamos
Organizamos documentos, conferimos titulares e cadastros, apoiamos atualizações de CCIR, DCR, CIB e CAR, e acompanhamos pendências ou exigências incluídas no serviço.
05
Antes do protocolo
Conferimos se os proprietários correspondem à matrícula, se existem códigos duplicados, se o imóvel foi dividido ou reunido e se os cadastros representam a mesma configuração.
02 Processo de atendimento
Como conduzimos o serviço
- 01
Contato inicial
Você explica a situação e encaminha os documentos que já possui.
- 02
Conferência
Verificamos dados, documentos, cadastros e eventuais divergências.
- 03
Orientação
Informamos o procedimento, os documentos complementares e as condições do serviço.
- 04
Execução
Realizamos as etapas contratadas e organizamos os comprovantes.
- 05
Entrega
Disponibilizamos recibos, documentos e orientações sobre os próximos cuidados.
DOC Documentos comuns
Documentos normalmente analisados
Documentos técnicos e cadastrais precisam ser lidos em conjunto.
- Matrícula atualizada
- Escritura ou formal de partilha
- Documentos pessoais
- CCIR e CIB
- Recibo do CAR
- Planta e memorial descritivo
- Arquivos e comprovantes do SIGEF
- Nota devolutiva ou exigência do cartório
- Recibos de declarações anteriores
FAQ Perguntas frequentes
Dúvidas comuns antes do atendimento
As respostas abaixo são gerais. A orientação correta depende dos documentos e da situação específica.
Georreferenciamento e CCIR são a mesma coisa?
Não. O georreferenciamento trata dos limites e coordenadas; o CCIR é um certificado cadastral.
A certificação atualiza a matrícula?
Não. Certificação e registro no cartório são etapas diferentes.
A área certificada atualiza o CAR?
Não automaticamente. O CAR pode exigir atualização própria.
Posso iniciar somente com a matrícula?
Sim. Ela permite a primeira compreensão, mas outros documentos poderão ser solicitados.
Vocês garantem que não haverá exigência?
Não. INCRA, SIGEF e cartório podem solicitar esclarecimentos ou documentos adicionais.
Existe prazo fixo?
Não. O tempo depende dos documentos, etapa técnica e análises externas.
→ Próximo passo
Recebeu uma exigência ou precisa organizar os cadastros?
Envie a matrícula, os documentos técnicos e a exigência recebida.
Solicitar análise documentalLigar para (18) 99755-5069
Atendimento de segunda a sexta, das 7h30 às 17h.